『残クレアルファード』が『残クレマイホーム』に進化ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

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0 ：ハムスター速報 2025年12月10日 10:24 ID：hamusoku

国土交通省は残価設定型と呼ぶ新たな住宅ローンの普及を後押しする。死亡時などに売却する前提で毎月の返済額を抑える仕組みを使い、住宅価格が高騰する状況でもマイホームに手が届くようにする。住宅金融支援機構が金融機関向けの保険を提供する。

残価設定型は車やスマホを買う際、支払額を抑える手法として一般的だ。将来の売却を前提に売却想定額「残価」を決め、この分は返済不要にする。

1:ハムスター名無し2025年12月10日 14:05 ID:WjRV1eI30

金貸が所有権を留保するのに維持管理コストと滅失リスクは使用者に押し付ける

2:名無しのハムスター2025年12月10日 14:05 ID:ofNUVB040

サブプライムローンと何が違うねん

3:名無しのハムスター2025年12月10日 15:10 ID:v8cPSU6j0

いやもうほんと冗談抜きで
「ローンは借金と同じ」という金融リテラシーの基本のきだけでも義務教育に組み込めよ

4:名無しのハムスター2025年12月10日 15:11 ID:PxWGsDRC0

今度は珠樹亜が家の中でポテト食べれんくなるし
麻莉亜が部屋の壁紙ぺたぺた触れんようになるんか

5:ハムスター名無し2025年12月10日 15:11 ID:VVZREqC00

2LDKの平家なら独身でも注文住宅できるなら良いかもね、家は死んだら必要ないし。

6:名無しのハムスター2025年12月10日 15:11 ID:Y7mmgUJn0

月々の支払額がどれだけかにもよるが、銀行からお金借りて団体信用生命保険に入った方が良さそうな気はする

7:ハムスター名無し2025年12月10日 15:13 ID:AlHtN95Y0

国がこんな商品後押ししたらもう終わりだろ

9:名無しのハムスター2025年12月10日 15:13 ID:5gHHDlWZ0

頭が悪い奴が損するんだから、ハム速見てるやつは気をつけような！あとお前ら東大に行け！

10:名無しのハムスター2025年12月10日 15:13 ID:Ve.ha9QD0

相続する相手がいないならいいんじゃないこれ？

11:名無しのハムスター2025年12月10日 15:13 ID:XgQEr08k0

独居ﾀﾋ確定の中年独身おじさんだけど、コレで家買って(借りでは？)もええんか?

12:ハムスター名無し2025年12月10日 15:14 ID:KHCiO57R0

金の無い奴に無理やり家作らせて何十年経って価値がない二束三文のゴミ家を高い建前の金額を付けて没収
貧乏人は泣いて銀行は破綻、国が税金投入して解決
サブプライムローンよな

13:ハムスター名無し2025年12月10日 15:14 ID:GG.3jYDU0

地震津波台風豪雨…

14:ハムスター名無し2025年12月10日 15:15 ID:ImRvz8EP0

自分ではやらないけどさ、節制に勤しんでFIREだとかやってるのと比べたらはるかに経済を回すという意味では役に立ってるんだよね
複数人の子供育てながらガンガン消費する、子なしでろくに消費もしないで老後のためにせっせと資産形成する連中よりはるかに日本の未来を支えてる

15:名無しのハムスター2025年12月10日 15:16 ID:zF6Jtk.J0

身の丈に合わん買い物の支援とかいらんだろ
安く家を建てたいなら地方に引っ越せ

16:名無しのハムスター2025年12月10日 15:16 ID:QtNXj7mJ0

残クレってことは期間終わったら不利な条件でローン組み直すか、追い出されて別の家を残クレで買う必要があるんでしょ？
それなら普通に賃貸借りたほうがよくないか？

17:名無しのハムスター2025年12月10日 15:16 ID:NUT5RRXa0

汚れ、傷、たばこの煙の回復
完了時に１０００万円追加になりまーす
払えないなら出て行ってくださーい

18:ハムスター名無し2025年12月10日 15:17 ID:XWZ395lg0

流石に死んだら売却はねーわ
これじゃ賃貸と何も変わらんだろ
資産として子供に残したほうがいい

19:名無しのハムスター2025年12月10日 15:17 ID:nvZ7r2yk0

そのうちリボ払いになりそう

20:名無しのハムスター2025年12月10日 15:17 ID:OPGi.rok0

残価で買取ればいいだけやん
ただの長期ローン

23:名無しのハムスター2025年12月10日 15:20 ID:QtNXj7mJ0

>>20
残価ローンで買い取るなら、最初から普通のローンで組む方がはるかに支払額抑えられる
アルファードですら残クレと通常で数十万変わるのに、家で同じことやったら総支払額1000万ぐらい変わるぞ

21:ハムスター名無し2025年12月10日 15:18 ID:HdM9PYbH0

おやじ死んだら珠樹亜と麻莉亜が路頭に迷う

22:名無しのハムスター2025年12月10日 15:18 ID:7CMK1FWV0

しかしこれ、不動産会社がこの方法でしか売りません、って足並み揃えられると、購入者はどうしようもないような…
品質とか中身でなく、金利で儲かる仕組みは消費者にとってマイナスにしかならんのよね

24:ハムスター名無し2025年12月10日 15:20 ID:kMT2K2k90

え？取り上げられるの前提で買う？
いくらなんでもそんなのに引っかかる情弱おる？え？いるの？

25:名無しのハムスター2025年12月10日 15:21 ID:YbEUsSjm0

賃貸でええってなる
マジで国は庶民に財産持たせたく無いって動き方してるけど何もセーフティネットない状態あっても穴ボコだからけですり抜けるネットをつけるだけならこんなやらんでキチンとした金融政策しろよ
笑えないわ

26:名無しのハムスター2025年12月10日 15:21 ID:ybtiDFR.0

今でも家賃未払いでも追い出せないのに商売成立するんか？

31:ハムスター名無し2025年12月10日 15:24 ID:metJobqP0

「50年後も間違いなく価値がある土地」がそもそもそんなないんだから成立しないスキームだろ
そんなもんが市場にゴロゴロしてたら不動産屋なんか世話ないわ

32:名無しのハムスター2025年12月10日 15:24 ID:p9giJh3T0

車だからギリ成り立ってるのに
美味しい思いして調子乗っちゃったか
これは最初にトラブル起きた時が見もの

35:名無しのハムスター2025年12月10日 15:25 ID:FfMD2r.E0

これに一体何のメリットがあるんです？

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